Готовые Домашние Задания

Рефераты по теме Международные экономические и валютно-кредитные отношения

Реферат Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

Скачать реферат↓ [228.17 KB]



Текст реферата Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга

И н с т и т у т б и з н е с а и п о л и т и к и
факультет бизнеса и политики
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
Анализ инвестиций и оценка недвижимости СанктПетербурга
Выполнила студентка
5-го курса вечернего факультета:
Боровцова
( фамилия )
Светлана
( имя )
Владимировна
( отчество )
( подпись )
Научный руководитель:
Лысов
( фамилия )
Олег Евдокимович
( имя, отчество )
( подпись )
Допустить к защите: Дипломная работа защищена:
Заведующий кафедрой
« » 2001 г.
( учёная степень, звание )
Оценка
( фамилия, и., о. )
Председатель ГА
( подпись )
(фамилия, имя, отчество )
« » 2001 г.
( подпись )
СанктПетербург 2001 г.
Содержание :
1. Введение. Стр.4 8
2. ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
Стр.9 -11
3. 1.1. Исследование рынка недвижимости для целей обоснования
инвестиционных решений.

Логика исследования рынка недвижимости. Стр.11-16
4. 1.2. Мониторинговое исследование рынка недвижимости.
Субъекты мониторинга.
Задача мониторинга. Стр.16-19
5. 1.3. Принципы формирования информационных массивов.
Содержание анализа. Стр.19-22
6. 1.4. Риски инвестиций и статистика рынков
недвижимости. Стр.23-25
7. 1.5. Ставка дисконтирования при решении задач оценки
недвижимости. Стр.25-32
8. 1.6. Инвестиции в недвижимость СанктПетербурга. Стр.32-33
9. ГЛАВА 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.34-35
10. 2.1. Три метода оценки рыночной стоимости
недвижимости. Стр.35-38
11. 2.2.Практическое применение метода
сравнительных продаж. Стр.39-51
12. 2.3. Влияние факторов окружающей среды
на стоимость. Стр.51-52
13. 2.5. Требования к оформлению результатов оценки. Стр.52-55
14. 2.6. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути
их устранения.
Стр.55-57
15. ГЛАВА 3. РЫНОК ЖИЛЬЯ В ПЕТЕРБУРГЕ.
16. 3.1. Мониторинг. Стр.58-59
17. 3.2. Квартирные сегменты. Стр.60-63
18. 3.3. Новое строительство. Стр.63-66
19. 3.4. Средняя цена по району. Стр.66-69
20. ПРИЛОЖЕНИЯ. Стр.70-74
21. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Стр.75-78
22. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. Стр.79-81
Введение.
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России
связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые
выступают в качестве средств производства (земля, производственные,
складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и
сооружения). Кроме того объектами недвижимости являются земельные
участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в
качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в
качестве основы общественного производства, являются базой
хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех
форм собственности. Недвижимость обладает особенностями товара,
который продаётся и покупается, т.е. обращается на рынке.
Термин «недвижимость»