Готовые Домашние Задания

Рефераты по теме Полиграфия

Реферат Договор аренды

Скачать реферат↓ [32.77 KB]



Текст реферата Договор аренды

СанктПетербургский государственный университет экономики и финансов
Кафедра Хозяйственное право
Реферат на тему:
«Понятие и виды договора аренды»
Выполнила:
Лапшина О.В.
371 гр.
Проверила:
Кремлева О.
СанктПетербург
2003г.
ПЛАН
Введение
1.Понятие и элементы договора аренды.
1.1 Понятие договора аренды.
1.2 Элементы договора аренды.
2. Форма и содержание договора аренды.
2.1 Форма и государственная регистрация договора аренды.
2.2 Срок договора аренды. Возобновления арендных отношений.
2.3Права и обязанности сторон по договору аренды.
3. Отдельные виды договоров аренды.
Заключение.
Список используемой литературы.
Введение.
Процессы демократизации в области экономики затронули арендные
отношения одними из первых. Прежде всего встал вопрос о расширении
круга объектов аренды. Многие объекты, которые раньше были исключены
из гражданского оборота и не могли быть предметом аренды, необходимо
было включить в эту сферу. К ним относятся предприятия, и иные
производственно – хозяйственные комплексы, земельные участки и
др. Кроме того, требовалось расширение прав участников отношений,
предоставление им большей свободы как в выборе партнеров, так и
согласований условий аренды, снятие ненужных ограничений. Нормы ГК
РСФСР 1964 г. в значительной мере не отвечали новой обстановке и
нуждались в пересмотре.
В 1989 году были приняты Основы законодательства СССР и союзных
республик об аренде. Ведомость СССР. 1989г. №25 Ст. 481
Они являлись одними из первых принятых законодательных актов,
выводящих гражданско – правовые отношения изпод жесткого
государственного контроля и административного воздействия.
Общие подходы и принципы в регулировании договора аренды в условиях
рыночной экономики были сформулированы и закреплены в Основах
гражданского законодательства СССР и республик, принятых в 1991 г. и
действовавших в РФ с 3 августа 1982г.
Завершающим этапом разработки развернутого законодательства об аренде
является принятие части второй Гражданского кодекса РФ, введенный в
действие с 1 марта 1996 г. В главе 34 Гражданского кодекса,
регулирующий аренду, множество новелл: 65 статей, для которых
характерно существенное изменение подходов и регламентации этих
отношений, в главе 34 выделен комплекс общих норм, действие которых
распространяется на все виды аренды. Наряду с этим введены нормы
специального регулирования отдельных видов арендных отношений.
Дифференциация осуществляется главным образом по предмету ( объекту)
аренды, но учитываются другие моменты: сфера применения договора и
специализация арендодателей – по договору проката, особый
характер отношений при лизинге и пр.
Общие правила параграфа 1 гл. 34 Гражданского кодекса носят
универсальный характер и полностью регулируют те виды арендных
отношений, для которых не предусмотрено специальное регулирование
– их немало, а также распространяются на договоры, выделенные в
отдельные виды аренды, но лишь в той части, которая не урегулирована
специальными